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底地とは

底地とは、土地の上に借地権を設定していることを底地もしくは底地権と言います。底地権を所有しているのが地主であり、借地権設定者とも言います。底地は借地人が住んでいるので、その土地を自由に利用でません。さらに地代も安いため十分な収益を得ることができない現実があります。

地主とっては底地だけでは、その土地に対して一部の権利しか有していないため地代が低い、売却し辛いなどの悩みのほか、近年では借地者とのトラブルも発生しやすく地主・借地人とも悩んでおられます。

底地とは図解

そもそも底地とは戦前戦後の動乱などで家に困った人に、地主が善意で空いている土地に家を建てて住むことを認めた背景があります。 更にさかのぼること江戸時代では領主以外には土地を所有するという概念はありませんでした。正式な土地賃貸借契約書も交わされず権利金も保証金もなく自然発生的に土地賃貸借がなされている場合も令和の現在でも存在します。

底地でお悩みのお客様へ

地主は第三者へ底地を売却することができます。しかし、第三者が購入しても借地人がいる限り土地権利を大きく主張できず、土地を自己利用できないため、第三者へ売却することは非常に困難といえます。

底地の場合は素人が整理することは非常に難しいのが現状です。不動産のプロからでも扱える会社が少ないのです。


売買キャンセル
売買がドタキャンになってしまった。
底地現金化
とにかく急いで現金化したい。
底地内緒で売却
内緒で売買したく秘密厳守してほしい。
底地でトラブル
トラブルになっていて急いで終わらせたい。

  • 所有権化して売却したいが、借地人が承諾してくれず土地を明け渡してくれない。
  • 固定資産税が高くて地代収入がほとんど残らないため売却したい。
  • 底地を売却したいが買い手が見つからない。
  • 底地を相談する人も居ないので今のうち資産整理したい。
  • 底地を売って、早く現金化したい。
  • 親の遺産で底地を相続したが処分に困っている。
  • 借地権者とトラブルになっていて精神的に疲れて売却したい。

エドマスターが面倒くさい底地問題をスピード解決します。


底地を売却するまでの流れ

素人では難しい底地処分底地はプロでも難しい底地問題を即解決・現金化

無料相談&お問い合わせ

意外とこの時点で解決してしまうことも多くございます。当ホームページに書いていない事や、どんな些細なことでも現在地主様がお困りのことを率直にお電話、またはメールにてお伝えください。


ご提案

ご相談を受けた後、調査が必要ならば当社の専門スタッフが対象物件を徹底的に調査し、地主様にとって最適、かつ有益な売買プランのご提案を差し上げます。必要ならば当社にて測量も行います。


ご依頼

地主様が当社の提案するプランにご納得いただいた場合、ここで初めて正式に当社に問題解決の依頼を頂く形となります。同時に今後の解決に向けての手順等につきましても丁寧にお打ち合わせさせていただきます。


交渉

スムーズに売却に至るように地主様のご希望、状態に合わせ、売却作業を進めていきます。ほとんど地主様の貴重な時間と手間をおかけすることはございません。随時、状況を御報告させて頂き、地主様が安心して次のステップに望めるよう全力で問題解決を目指します。


解決


底地の問題解決と現金化ならエドマスターにご相談ください。
税理士さん、会計士さん、不動産業者さんからのご相談もお受けします。

底地をスピード買取して底地問題を解決できます。
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